Na hora de fazer um financiamento de imóveis, quem é servidor público, seja municipal, estadual ou federal, tem a vantagem de possuir estabilidade no emprego e facilidade em comprovar renda, características que toda a financeira prega na hora de aprovar um financiamento.
Eles garantam que o crédito concedido será pago em dia, sem imprevistos na renda já que os funcionários públicos possuem menor rotatividade de cargos e, geralmente, só são desligados dos cargos por motivos graves.
Quais são as empresas que oferecem financiamento?
Todos os bancos oferecem financiamento de imóvel, e a maioria conta com condições especiais para funcionários públicos. Por isso, separamos algumas empresas que oferecem financiamentos para você.
Caixa Econômica Federal
A empresa oferece taxas menores no financiamento para funcionários públicos, em relação às condições para outros tipos de trabalhadores.
O percentual do valor do imóvel também é maior para propriedades novas, até 90% do custo pode entrar no parcelamento, enquanto para os usados, as taxas ficam entre 80%. Para os demais consumidores, os percentuais ficam em 70%.
Para verificar quais são as vantagens para financiar um imóvel na Caixa, é necessário comparecer a uma agência e solicitar a sua proposta. Lembrando que, ao solicitar, você passará por uma análise de crédito, onde o banco vai avaliar se você tem condições de arcar com o financiamento.
Quem é funcionário público têm vantagem na hora de conseguir crédito.
Banco do Brasil
O Banco do Brasil oferece uma linha de financiamento imobiliário onde funcionários públicos de empresas conveniadas ao banco podem financiar até 80% do valor total do imóvel, mesmo que o funcionário não seja correntista no banco.
As taxas de juros mudam de acordo com a análise de crédito de cada cliente. Como os funcionários públicos possuem maior estabilidade de renda, há chances de conseguir melhores taxas.
Santander
As vantagens dos servidores no Santander se encontra na possibilidade de negociação das condições de pagamento, além das taxas de juros menores. Assim como nos demais bancos, vá até uma agência e faça uma simulação completa.
Bradesco
O valor das taxas no banco Bradesco varia de acordo com a categoria do serviço público do servidor (municipal, estadual ou federal). As condições de pagamento também são diferenciadas, definidas após a análise das condições do candidato ao financiamento.
Quais são as linhas de financiamento de imóveis?
Os imóveis financiados por meio do Sistema Financeiro Habitacional podem ser estimados em até R$ 950 mil (em Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal), ou R$ 800 mil no resto do Brasil.
Nesta modalidade, o uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) do comprador só é permitido quando os recursos correspondem a, no mínimo, 10% do valor total da propriedade.
Já os imóveis do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), não existe valor máximo para a compra da propriedade, mas nem o FGTS nem montantes da Poupança podem ser utilizados.
Como funciona a análise de crédito?
Mesmo oferecendo mais estabilidade em relação ao pagamento, o banco irá analisar sua capacidade de crédito, utilizando sistemas de consulta como Serasa e SPC (Serviço de Proteção ao Crédito).
Além disso, é importante escolher um valor para financiar de acordo com a sua renda, e para ser capaz de arcar com o valor das parcelas. Lembrando que apenas 30% da renda mensal pode ser comprometida.
E você? Já realizou o financiamento sendo funcionário público? Conta a sua experiência pra gente nos comentários abaixo. E não se esqueça de compartilhar este artigo com seus amigos nas redes sociais. Até a próxima!
